業務内容

不動産業務

不動産業務

不動産紹介によるフィービジネスのご紹介 弊社はIFA・FPの皆様へ収益の機会を増やす事を一番に考えご提案を致します。

IFA・FPの皆様のメリット

今回ご提案させて頂きます紹介ビジネスは、紹介契約のみとなりIFAの皆様も金融商品仲介業にかかる乗合業務委託契約の必要はありません。

紹介料による収益アップ(*ご紹介頂いたお客様が弊社の仲介によりご成約した場合は、お客様または事業会社から弊社に支払われた手数料等から、紹介契約で決められた紹介料率(相互相談)に基づきお支払い致します。)

不動産紹介フィービジネスのフローチャート

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ご依頼頂いている事例
東京都文京区内の土地(約 23坪)を現在コインパーキング(3台分)として、事業者へ賃貸しているお客さまからのご相談。内容としては、近隣にも別のコインパーキングも増えて来ている事から、賃料の値下げを余儀なくされ、毎年収入が減っているとの事でした。そこで、弊社からの提案として、相続対策・固定資産税の減額にもなり現在の収入より賃料がアップする方法として賃貸アパートの建築をお勧めしております。 賃料につきましても、当社提携先建築会社の家賃保証を付け建築費の約10%の年間利回りのご提案をしています。
山口県在住のお客さまより、東京都内の1億円以内の区分マンションをお探しになられています。お客さま が東京に来られた時のセカンドハウス及び将来お子様が上京する時のため、また、相続対策です。
都内所在の法人のお客さまが、中長期で保有目的の商業ビルをお探しになられています。エリアは日本全国 となりますが、特に繁華性を重視しております。築年数・賃貸状況は問いません。(ご予算は1物件あたり、1億円から30億円程度で 複数物件購入していく予定でございます。)
都内在住のお客さまより、東京都内で3億円から4億円の一棟収益マンションをお探しになられています。 事業用資産の買替特例を目的とした、税金対策です。
埼玉県所在の法人のお客さまより、太陽光発電所(セカンダリー案件)の売却依頼を頂きました。東北・北海道エリア(全5カ所)合計8.4M(メガ)程度で、年間の売電実績が約4億円になる案件でございます。太陽光ファンド運営事業者様、投資法人様へご紹介をさせていただいております。
東京都中央区の法人のお客様が中央区・千代田区・台東区・江東区・荒川区にて5億円程度までの自社ビル(または一部賃貸中ビル)をお探しになられております。いくつかに点在しているグループ会社を一カ所にまとめて、業務の効率化を上げていくことが目的です。ワンフロアの専用面積50㎡以上の規模で、空ビルの情報がございましたら、是非ご紹介下さいます様宜しくお願い致します。
*お客さまのご紹介をお待ちしております。

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